Beschreibung
Wir bieten Immobilieninvestitionen mit hoher Rendite durch die Einbringung Ihres eigenen Kapitals in bar
Osogna: Single-Income-Gebäude zum Verkauf (2020) in hervorragender Lage und guter Rendite, derzeit voll vermietet mit voller Rendite.
Gebäudemerkmal:
Zusammensetzung:
• 3 3,5-Zimmer-Wohnungen
• 3 4,5-Zimmer-Wohnungen
• 1 2,5-Zimmer-Wohnung
• 7 private Keller für jede Wohnung mit privater Waschküche
• Garage für 6 Autos
• 8/9 Außenparkplätze
Technische Details:
• Moderne Standardkonstruktion
• Materialien erster Wahl: Feinsteinzeug, Parkett, moderne Oberflächen
• Ausgestattete Küchen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Das Gebäude erstreckt sich zusätzlich zum Keller über 3 oberirdische Etagen
• Gemeinsamer Garten mit Spielplatz
• 800 m2 SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m2
Finanzielle Details:
• Aktuell bestehende Hypothek von CHF 2'250'000. – mit einem variablen Saron-Zinssatz
• Die Wohnungen sind alle vermietet
• Jährlicher Ertrag CHF 131'000.-, abzüglich Mieterkosten CHF 115'000.-
• Umtausch und Berechnung der Differenz +/- mit Wohnung in St. Moritz