Verkauf oder Tausch mit Wohnung in St. Moritz

zu verkauf
Osogna - via la monda 1
3.150.000 CHF
Gebäude / Palast
Kategorie
800
m2
16
die Zimmer
13
Badezimmer
6
Garage
7
Parkplätze
Beschreibung
Wir bieten Immobilieninvestitionen mit hoher Rendite durch die Einbringung Ihres eigenen Kapitals in bar

Osogna: Single-Income-Gebäude zum Verkauf (2020) in hervorragender Lage und guter Rendite, derzeit voll vermietet mit voller Rendite.
Gebäudemerkmal:

Zusammensetzung:

• 3 3,5-Zimmer-Wohnungen
• 3 4,5-Zimmer-Wohnungen
• 1 2,5-Zimmer-Wohnung
• 7 private Keller für jede Wohnung mit privater Waschküche
• Garage für 6 Autos
• 8/9 Außenparkplätze

Technische Details:

• Moderne Standardkonstruktion
• Materialien erster Wahl: Feinsteinzeug, Parkett, moderne Oberflächen
• Ausgestattete Küchen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Das Gebäude erstreckt sich zusätzlich zum Keller über 3 oberirdische Etagen
• Gemeinsamer Garten mit Spielplatz
• 800 m2 SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m2

Finanzielle Details:

• Aktuell bestehende Hypothek von CHF 2'250'000. – mit einem variablen Saron-Zinssatz
• Die Wohnungen sind alle vermietet
• Jährlicher Ertrag CHF 131'000.-, abzüglich Mieterkosten CHF 115'000.-
• Umtausch und Berechnung der Differenz +/- mit Wohnung in St. Moritz
Hauptmerkmale
Objekt-Nr.:
V000015
Gemeinde:
Osogna
Kategorie:
Gebäude / Palast
Räume:
26
die Zimmer:
16
Badezimmer:
13
qm:
800
Garage:
6
Parkplätze:
7
Terrassen:
7
Jahr:
2021
Energieklasse:
Nicht gemeldet
Zustand Immobilie:
neu
Gesamteindruck:
mittelmäßig
Lage:
Vorort
Ausblick:
freie Sicht
Ausrichtung:
Nord West / Süd Ost
Freie Seiten:
4
Garten:
gemeinschaftlich
Heizung:
Zentralheizung
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungstyp:
Fußbodenheizung
Energiequelle:
Elektrisch
Warmwasser:
zentral
Kühlung:
Fußboden
Tür/Fensterrahmen:
PVC doppelverglast
Türen / Fenster:
neu
Rollläden:
PVC
Boden Wohnraum:
Fliesen
Boden Zimmer:
Fliesen
Boden Küche:
Fliesen
Boden Bad:
Fliesen
Wohnungen:
Sieben
die Zubehöre
Schrank
Fahrstuhl
Doppelverglasung
Glasfaser
Empfang über Satellit
Wäscherei
Grünanlage
Pedestrian Crossing
Schuss- und Einbruchsichere Panzertür
Hausmeister
Schrank
Elektro Rolladen
Video-Gegensprechanlage
der Lageplan
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