Descrizione
Nel comune di Pura, in posizione panoramica, elevata, estremamente tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusivo attico di 5.5 locali situato al 3° e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative.
Superfici
Appartamento: 172 m²
Veranda coperta: 13 m², utilizzabile tutto l’anno
2 balconi
Giardino condominiale di 2’500 m², completamente circondato da siepe
Zona giorno
L’abitazione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti:
Soggiorno-pranzo di 41 m² con termocamino e accesso diretto alla veranda
Passaggio con porta scorrevole verso biblioteca e sala TV
Veranda coperta di 13 m², utilizzabile in tutte le stagioni
Cucina abitabile con uscita sul balcone
Atrio d’ingresso con armadio a muro illuminato
Zona notte e locali accessori
La zona notte è ben separata dalla zona giorno e garantisce tranquillità e comfort:
Ampia camera matrimoniale con bagno annesso, ideale come suite padronale
Seconda camera doppia, luminosa e di generose dimensioni
Terza camera, perfetta come stanza per bambini, ospiti oppure studio
Stanza guardaroba, pratica e ben organizzata
Ufficio con armadiature di alta qualità, ideale per chi lavora da casa
È inoltre possibile ricavare un’ulteriore camera matrimoniale con vista, ripristinando l’attuale salotto.
Bagni
Bagno 1 con sistema TwinLine, doppio lavabo, bidet, WC, cabina a infrarossi e finestra
Bagno 2 con doccia Jacuzzi, lavabo, WC, cabina a infrarossi e finestra
Toilette ospiti
Spazi accessori
Box auto con porta elettrica e presa 220V
Posteggio esterno
Grande lavanderia condominiale
Cantina
Ampio solaio
Giardino e area svago
La residenza dispone di uno splendido giardino condominiale di 2’500 m² con grottino completamente attrezzato, dotato di:
camino a legna
lavabo con acqua fredda
elettricità
tavolo e panche in granito ticinese
barbecue
tavoli, sedie e armadio con stoviglie
Uno spazio ideale per momenti conviviali immersi nel verde.
Caratteristiche della palazzina
Palazzina e appartamento completamente ristrutturati nel 1995 (impianti e tubazioni inclusi)
Tetto rifatto nel 2015
2024 installazione di pannelli solari e nuova termopompa
Sistema di riscaldamento ibrido (termopompa + caldaia esistente)
Cappotto termico da 16 cm
Assenza di ascensore
Millesimi: 262
Costi
Spese condominiali: circa CHF 7’000 – 8’000 annui
Fondo di rinnovamento: CHF 3’000 (utilizzato per lavori nel 2024)
Condizioni di vendita
L’appartamento viene venduto completamente arredato.
Prezzo di vendita: CHF 1’095’000
Nel prezzo sono inclusi:
box auto
posteggio esterno
cantina
grande solaio ad uso ripostiglio
Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.
Attualmente solo due appartamenti su sei sono abitati stabilmente, garantendo un contesto abitativo particolarmente tranquillo e riservato.