Descrizione
Nel comune di Pura, in posizione panoramica, elevata e molto tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 5.5 locali situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative.
✨ Superficie abitabile: 172 m²
☀️ Veranda coperta: 13 m² (utilizzabile tutto l’anno)
🌿 Giardino condominiale: 2’500 m²
🏡 Distribuzione interna
L’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati:
Atrio d’ingresso con armadio a muro illuminato e wc ospiti
Cucina abitabile con balcone
Ampio soggiorno-pranzo di 41 m² con termocamino
Accesso diretto alla veranda coperta, ideale in tutte le stagioni
Sala TV / biblioteca (convertibile in camera matrimoniale con balcone)
Zona notte separata:
Camera matrimoniale con bagno en suite
Seconda camera doppia spaziosa
Terza camera (studio / ospiti / cabina armadio)
🛁 Bagni
Bagno finestrato con doppio lavabo, bidet, wc e vasca Twin Line
Secondo bagno finestrato con doccia Jacuzzi
Wc ospiti
🚗 Accessori
Box auto con porta elettrica e presa 220V (ricarica auto elettrica)
Posteggio esterno
Cantina
Ampio solaio
Lavanderia condominiale
🌳 Giardino & area relax
Splendido giardino condominiale di 2’500 m² con grottino attrezzato:
Camino a legna
Barbecue
Tavoli e panche in granito ticinese
Elettricità e acqua
Perfetto per momenti conviviali immersi nella natura.
🏗️ Caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa nel 1995 (impianti inclusi)
Tetto rifatto nel 2015
2024: pannelli solari + nuova termopompa
Riscaldamento ibrido (termopompa + caldaia)
Cappotto termico 16 cm
Senza ascensore
Millesimi: 262
💰 Costi
Spese condominiali: ca. CHF 7’000 – 8’000 / anno
Fondo rinnovamento: ca. CHF 3’000
💎 Prezzo
CHF 1’095’000.–
(inclusi box, posteggio esterno, cantina e solaio)
🛋️ Mobilio acquistabile separatamente su richiesta
ℹ️ Informazioni aggiuntive
Possibilità di utilizzo come residenza secondaria
Solo 2 appartamenti su 6 abitati stabilmente → contesto molto tranquillo e riservato