Descrizione
In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, nel Comune di Aranno, proponiamo in vendita una villa bifamiliare edificata alla fine degli anni ’60, situata su un fondo di 987 m².
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia come abitazione per due nuclei familiari, sia come investimento a reddito o per un progetto di valorizzazione tramite ristrutturazione.
Distribuzione degli spazi
Appartamento inferiore – ca. 80 m² netti
ingresso
locale pranzo-cucina
soggiorno
servizio WC
bagno con doccia
locale tecnico
cantina
camera matrimoniale
scala interna di collegamento
Appartamento superiore – ca. 120 m² netti
ingresso indipendente
ampio soggiorno-pranzo
cucina separata
due camere matrimoniali
una camera singola e/o studio
servizio bagno
balcone
Spazi esterni e accessori
1 posteggio in box auto (diritto di servitù)
1 posteggio esterno lungo la strada di accesso privata
ampio giardino pianeggiante e terrazzato
importanti superfici verdi e opere di sistemazione esterna
Caratteristiche principali
Superficie abitabile complessiva: ca. 200 m² netti
Superficie del fondo: 987 m²
Cubatura stimata: ca. 900 m³
Zona edificabile: R2E – residenziale estensiva
Costruzione tradizionale ticinese
Struttura in calcestruzzo armato e muratura
Zona tranquilla e soleggiata
Contesto residenziale a bassa densità
Stato dell’immobile
L’edificio si presenta in stato moderatamente vetusto e necessita di interventi di ristrutturazione.
👉 Il prezzo di vendita tiene già conto dello stato dell’immobile e dei necessari lavori di ristrutturazione, offrendo tuttavia un ottimo potenziale di valorizzazione per chi desidera personalizzare gli spazi o sviluppare un progetto abitativo su misura.
Ideale per
✔ famiglie che desiderano una casa con giardino
✔ due nuclei familiari
✔ investitori
✔ chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare
✔ abitazione principale con unità a reddito
Nota informativa
È disponibile una perizia immobiliare a supporto della valutazione.
Documentazione completa fornita su richiesta.