Descrizione
Lugano – Appartamento 4.5 Locali con Terrazzo a Due Passi dal Lago
In posizione privilegiata, a pochi metri dal lungolago e dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un appartamento da rinnovare di 4.5 locali, situato al 3° piano di una palazzina residenziale edificata nel 1973.
Caratteristiche dell’immobile:
Superficie ben distribuita con locali luminosi
Soggiorno con accesso diretto al terrazzo
Cucina separata
1 camera matrimoniale
2 camere aggiuntive
2 bagni
Infissi in PVC con doppi vetri
Riscaldamento centralizzato a gas tramite caloriferi
Spese condominiali: chf 583.- mensili + chf 1255.- annue per fondo di rinnovamento
Dotazioni e Servizi:
Cantina privata inclusa
Box auto in autorimessa incluso
Spazi comuni:
✓ Lavanderia condominiale
✓ Sauna
✓ Piscina interna riscaldata
Posizione Strategica:
A pochi passi dal lago e dalle passeggiate panoramiche
Vicino a negozi, servizi, ristoranti e mezzi pubblici
Comodo accesso all’autostrada
Centro città raggiungibile in pochi minuti a piedi
Servizio Ristrutturazione — 3B Renov Haus:
Su richiesta è disponibile una proposta completa di ristrutturazione chiavi in mano, con capitolato base incluso (come da planimetria e rendering allegati):
Demolizione pareti tra soggiorno e cucina, chiusura porta bagno e smaltimento materiali tramite tubo esterno con benna
Realizzazione cucina open space con isola
Rifacimento completo bagno 1 con doccia e predisposizione per lava-asciuga, con nuova apertura porta
Rifacimento completo bagno 2 con vasca e doccia
Posatura nuovo pavimento in parquet o gres sopra l’esistente, con materassino
Sostituzione di 4 porte interne
Impianti elettrici (in verifica — importo indicativo)
Tinteggiatura completa
Installazione tapparelle elettriche nelle finestre soggiorno/terrazza
Nuovi armadi ingresso e atrio (forfait)
📍 Un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più richieste di Lugano.