Investimento con rendita netta del 4.6%

Appartamento di nuova costruzione con terrazza e ottima rendita – Monteggio

Situato al secondo piano della moderna Residenza Due Laghi (edificata nel 2023), questo luminoso appartamento di 2.5 locali si distingue per la funzionale suddivisione degli spazi e per l’eccellente rapporto qualità-prezzo.

Composizione interna:

Atrio d’ingresso
Locale lavanderia
Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza
Camera matrimoniale con uscita sulla terrazza
Bagno con doccia, WC e bidet

Le ampie vetrate donano una luminosità naturale agli ambienti e offrono un piacevole collegamento con la terrazza esterna.

Dotazioni e finiture:

Infissi in PVC con tripli vetri
Lamelle elettriche per l’oscuramento
Cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione

Dettagli complementari:

Posto auto in autorimessa: CHF 35’000.–
Possibilità di acquisto cantina separata
Spese annue condominiali: CHF 2’160.– (con conguaglio a fine anno)

Situazione locativa e rendimento:

L’appartamento è attualmente affittato con contratto in essere fino al 1° giugno 2026, garantendo una rendita netta da spese accessorie annua pari a CHF 15’240.– (CHF 1’270.– mensili).

➡️ Rendimento netto del 4.6% calcolato su un investimento complessivo di CHF 330’000.–

Residenza primaria