Ottima rendita del 4.5%-Terrazza-Lav in casa-2 P

Appartamento di nuova costruzione a Monteggio in una palazzina edificata nel 2023.

Situato al secondo piano della Residenza Due Laghi, questo spazioso immobile è internamente suddiviso in:

-atrio d’ingresso;
-disimpegno;
-soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza;
-camera matrimoniale con uscita sulla terrazza;
-bagno con doccia, wc, bidet;
-locale lavanderia con finestra;

Le grandi vetrate che conducono all’ampia terrazza consentono un’ottimale illuminazione naturale degli ambienti.

L’appartamento si contraddistingue per la suddivisione funzionale degli ambienti e per l’ottimo rapporto qualità-prezzo.

Gli infissi sono in PVC con tripli vetri e oscuramento tramite lamelle elettriche, la cucina è arredata con elettrodomestici di ultima generazione.

Una cantina ed un posto auto in autorimessa a chf 35.000.
Spese annue 2'160 con conguaglio a fine anno.

Attualmente l'appartamento è affittato con scadenza annuale al 30 aprile e rende chf 14'040.- annui netti (1'170 mensili netti) ma senza cantina (valore affitto cantina chf 100.- mensili) con cantina 15'240 annui (mensili 1'270)

Rendita del 4.5% annua (basato sull'affitto con cantina) calcolato sul costo d'acquisto totale pari a chf 340'000.-

Residenza primaria