Descrizione
Vendiamo appartamento di 2.5 locali collocato al quarto piano di una palazzina degli anni 80 completamente ristrutturata e rinnovata nel 2023/2024.
L'appartamento è stato ristrutturato totalmente nel 2022 (bagno, cucina, camera, pavimenti, serramenti, terrazza, calorifici, tubature) ed è cosi composto:
A) Ingresso
B) Bagno con doccia, wc, bidet, lavabo
C) Zona soggiorno con cucina ad angolo ed accesso al balcone
D) Camera da letto matrimoniale con armadio e finestra
E) Cantina inclusa
Attualmente la lavanderia è condominiale ma è possibile inserirla nel bagno al posto del bidet.
La proprietà dispone di un posto auto spazioso in autorimessa al prezzo di chf 35'000.
Il mobilio presente in foto è compreso nel prezzo di acquisto.
Il riscaldamento è a gas ad erogazione calore tramite calorifici, la cucina anch'essa è a gas.
Riepilogo incasso affitto:
Pigione mensile 1400.-
Parcheggio mensile 120.-
Affitto mensile netto: 1520.-
Affitto Annuo: 18'240.-
Spese accessorie annue chf 3'300.- (tre rate annue da 1'100.-)
Rendita annua netta: 15'000.- arr..
Entrata netta mensile 1'250.- !
Eventuale acquisto come propria residenza il contratto di affitto scade a Febbraio 2026