Description
Dans le quartier résidentiel recherché de Loreto, à la Via Generoso 5, nous proposons à la vente un bel appartement de 2.5 pièces avec une grande terrasse couverte de 21 m² et une vue partielle sur le lac, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et calme, à seulement 10 minutes à pied du LAC (Lugano Arte e Cultura) et de la célèbre Via Nassa, tandis que les rives du lac sont accessibles en seulement 4 minutes à pied.
L'APPARTEMENT
Le bien dispose d'une surface commerciale pondérée d'environ 80 m², dont 70 m² de surface habitable nette, avec des espaces bien agencés et un séjour particulièrement spacieux.
La distribution actuelle comprend :
- Hall d'entrée
- Couloir avec armoire encastrée
- Grand séjour de 28 m² avec coin repas et accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte de 21 m² avec vue partielle sur le lac de Lugano
- Cuisine séparée
- Chambre à coucher spacieuse
- Salle de bains avec baignoire
La terrasse couverte constitue un véritable atout : un espace extérieur généreux et abrité, idéal pour aménager un coin repas en plein air ainsi qu'un espace de détente agréable, utilisable pendant une grande partie de l'année.
UN BIEN IMMOBILIER À RÉNOVER ET À VALORISER
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces intérieurs, de moderniser les installations techniques et de choisir les matériaux et les finitions selon ses propres préférences.
Le grand séjour de 28 m² et la terrasse couverte de 21 m² représentent les principaux atouts de cette propriété et offrent un intéressant potentiel de valorisation.
RÉNOVATION CLÉ EN MAIN AVEC 3B PROMOTION SA
Afin de valoriser au mieux cette propriété, notre société spécialisée dans la rénovation, 3B Promotion SA, a déjà élaboré une proposition complète de rénovation.
Les documents suivants sont déjà disponibles sur demande :
- Nouveau plan proposant une redistribution des espaces intérieurs
- Descriptif détaillé des travaux de rénovation avec les coûts correspondants
L'acquéreur pourra ainsi évaluer dès le départ l'investissement global, en tenant compte à la fois du prix d'achat du bien et du coût estimé des travaux de rénovation.
Le projet pourra également être personnalisé selon les besoins et les préférences du futur propriétaire, avec la possibilité de confier à 3B Promotion SA la coordination et la réalisation de l'ensemble des travaux jusqu'à la livraison clé en main.
Plus d'informations : www.3bpromotion.ch
IDÉAL POUR Y HABITER OU INVESTIR
Son emplacement privilégié dans le quartier Loreto, sa grande terrasse couverte avec vue partielle sur le lac et sa proximité avec le LAC, la Via Nassa et les rives du lac font de cette propriété une opportunité intéressante aussi bien pour les personnes souhaitant créer un logement personnalisé que pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à Lugano.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations, recevoir le nouveau plan ainsi que le descriptif détaillé des travaux avec les coûts de rénovation déjà disponibles, ou organiser une visite sans engagement.