Description
Au cœur de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente un immeuble résidentiel composé de 6 appartements : trois unités de 3.5 pièces et trois unités de 4.5 pièces. Les images et la vidéo jointes présentent un appartement de 3.5 pièces à titre d’exemple, avec une disposition identique pour toutes les unités de la même typologie.
Actuellement, les trois appartements de 4.5 pièces sont entièrement loués, tandis qu’un 3.5 pièces est occupé et deux sont disponibles. Cette configuration offre une flexibilité intéressante, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement générant déjà un revenu locatif partiel.
Répartition des appartements
Appartements 3.5 pièces – 68 m² de surface commerciale
Séjour
Cuisine séparée
Deux chambres
Salle de bain avec fenêtre
Balcon de 2.22 m²
Appartements 4.5 pièces – 80 m² de surface commerciale
Séjour
Cuisine séparée
Trois chambres
Salle de bain avec fenêtre
Balcon de 2.22 m²
Espaces complémentaires et équipements
Au sous-sol se trouvent :
6 caves de grande taille
Buanderie commune
Local technique
Espace pour vélos
À l’extérieur, la propriété dispose également de :
Un garage de 19 m²
5 places de parking extérieures (à réaménager)
Avec un total de 21 pièces et une distribution optimisée, l’immeuble offre des espaces lumineux et fonctionnels adaptés à différents besoins résidentiels. L’emplacement est particulièrement avantageux grâce à la proximité des commerces, écoles et transports publics.
Construit en 1962, l’immeuble présente une structure solide et bien entretenue. Un appartement a déjà été rénové, tandis que les autres pourront être modernisés progressivement selon les besoins ou la stratégie d’investissement.
Le potentiel locatif est important : une fois les appartements rénovés et les loyers ajustés au marché actuel, il sera possible d'obtenir un excellent rendement à moyen et long terme.