Grand 3.5 pièces rénové, 2 toilettes, 2 balcons

Dans vente
Lugano - Via Giuseppe Bagutti, 18
560 000 CHF
Appartement
Catégorie
95
m2
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Voiture places
Description
Grand appartement entièrement rénové situé au premier étage, idéal pour ceux qui recherchent des espaces généreux et lumineux.

La propriété se compose de deux très grandes pièces, toutes dotées de fenêtres qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement dispose également d'une terrasse confortable, parfaite pour des moments de détente en plein air.

La cuisine est séparée et fonctionnelle, avec également accès à un deuxième balcon.

L'appartement est agencé comme suit :

-Entrée avec placards intégrés;
-Toilettes invités;
-Cuisine séparée avec balcon privé;
-Grand séjour avec accès direct à la terrasse;
-Une grande chambre également avec accès à la terrasse;
-Une chambre;
-Salle de bain avec douche, WC, lavabo;
-Couloir aux dimensions généreuses;

L'appartement dispose également de :

-Une cave ;
-Un parking extérieur ; (voir photo)

Caractéristiques:

-Chauffage par radiateurs ;
-Climatisation dans le salon et la chambre via split ;
-Nouvelles fenêtres en PVC avec fenêtres basculantes;
-Volets manuels;
-Nouveau panneau électrique avec certificat RASI;
-Fibre optique à domicile ;
-Possibilité d'installer une buanderie dissimulée dans la maison; (voir photo)
-Nouvelles canalisations;
-Charges annuelles de copropriété environ CHF 4'300.-
-Fonds de renouvellement;

Bâtiment récemment rénové en 2021 :

-Nouveau manteau thermique;
-Nouvelle chaudière;
-Étanchéité de toiture;
-Restauration de façades;
-Remise aux normes des garde-corps des balcons ;
-Remplacement des portes d'entrée;
- Conformité du système électrique ;
Principales caractéristiques
Code:
V000135
Ville:
Lugano
Catégorie:
Appartement
Chambres:
3,5
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Mq:
95
Voiture places:
1
Balcons:
1
Terrasses:
1
Étage:
1
Année:
1970
Année de rénovation:
2025
Note de l'énergie:
Non déclarée
État immeuble:
Restructuré
Degré:
Moyen
Position:
Centre
Panorama:
Vue Ouverte
Position:
Nord Est Sud
Côtés libres:
2
Jardin:
Non
Meubles:
Seulement Cuisine
Type de résidence:
Rester
Type Cuisine:
Habitable
Chauffage:
centralisé
Type Chauffage:
Caldaia
Tipo Impianto:
Un radiateurs
Fonte Energetica:
Électrique
Eau Chaude:
Centralisée
Refroidissement:
Divisé
Ouvertures/Fermetures:
PVC double vitrage
Fenêtres:
Nouvelles
Volet:
Store en métal
Sol salon:
Porcelaine
Sol chambre à coucher:
Parquet
Sol cuisine:
Porcelaine
salle de bain plancher:
Porcelaine
Accessoires
Climatisation
Armoire
Ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Blanchisserie
Porte Blindée
Concierge / Gardien
Carte
Distances
Position
Centre-ville1,2 km
Lac1,6 km
Éducation scolaire
École primaire180 m
École intermédiaire700 m
Université700 m
Transport public
Aéroport6,5 km
Arrêt métro-bus-tram180 m
Gare1,6 km
Autres services
Banque1 km
Pharmacie1 km
Hôpital1,3 km
Supermarché500 m
Vidéo
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