Description
Appartement nouvellement construit à Monteggio dans un immeuble construit en 2023.
Située au deuxième étage de la Residenza Due Laghi, cette spacieuse propriété est divisée en interne en : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre double, salle de bains et buanderie. Les grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse permettent un éclairage naturel optimal des pièces.
L'appartement se distingue par sa division fonctionnelle des espaces et son excellent rapport qualité-prix.
Les menuiseries sont en PVC avec triple vitrage et occultation par lames électriques, la cuisine est équipée d'électroménagers de dernière génération.
Une cave et une place de parc dans le garage pour chf 35'000.
Dépenses annuelles 2'160 avec équilibrage en fin d'année.
L'appartement est actuellement loué avec une date d'expiration annuelle au 30 avril et rapporte CHF 14'040.- net par an (CHF 1'170 net par mois) mais sans cave (valeur locative de la cave CHF 100.- par mois) avec cave 15'240 par an (mensuel 1'270)
Rendement de 4,5% par an (basé sur un loyer avec cave) calculé sur le coût total d'achat de CHF 340'000.-
Résidence principale uniquement