Excellent rendement de 4,5 % - Terrasse - 2P

Dans vente
Monteggio - Via Boscioro, 12
305 000 CHF
Appartement
Catégorie
59,8
m2
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Voiture places
Description
Appartement nouvellement construit à Monteggio dans un immeuble construit en 2023.

Située au deuxième étage de la Residenza Due Laghi, cette spacieuse propriété est divisée en interne en : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre double, salle de bains et buanderie. Les grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse permettent un éclairage naturel optimal des pièces.

L'appartement se distingue par sa division fonctionnelle des espaces et son excellent rapport qualité-prix.

Les menuiseries sont en PVC avec triple vitrage et occultation par lames électriques, la cuisine est équipée d'électroménagers de dernière génération.

Une cave et une place de parc dans le garage pour chf 35'000.
Dépenses annuelles 2'160 avec équilibrage en fin d'année.

L'appartement est actuellement loué avec une date d'expiration annuelle au 30 avril et rapporte CHF 14'040.- net par an (CHF 1'170 net par mois) mais sans cave (valeur locative de la cave CHF 100.- par mois) avec cave 15'240 par an (mensuel 1'270)

Rendement de 4,5% par an (basé sur un loyer avec cave) calculé sur le coût total d'achat de CHF 340'000.-

Résidence principale uniquement
Principales caractéristiques
Code:
V000134
Ville:
Monteggio
Catégorie:
Appartement
Chambres:
2,5
Chambres:
1
Salles de bains:
1
Mq:
59,8
Voiture places:
1
Terrasses:
1
mq Terrasse:
13,78
Étage:
2
Année:
2023
Note de l'énergie:
Non déclarée
État immeuble:
Nouveau
Degré:
Moyen
Position:
Banlieue
Panorama:
Vue Montagnes
Position:
Nord Ouest Sud
Côtés libres:
3
Jardin:
Non
Meubles:
Seulement Cuisine
Type de résidence:
Rester
Type Cuisine:
à vue
Chauffage:
centralisé
Type Chauffage:
Pompe à chaleur
Tipo Impianto:
Aux sols
Fonte Energetica:
Électrique
Eau Chaude:
Centralisée
Refroidissement:
Non
Ouvertures/Fermetures:
PVC triple vitrage
Fenêtres:
Nouvelles
Volet:
Store en métal
Sol salon:
Porcelaine
Sol chambre à coucher:
Porcelaine
Sol cuisine:
Porcelaine
salle de bain plancher:
Porcelaine
Accessoires
Armoire
Ascenseur
Fibre optique
Blanchisserie
Panneaux Solaires
Porte Blindée
Stores électriques
Triple vitrage
Interphone vidéo
Carte
Distances
Éducation scolaire
École primaire2,6 km
École intermédiaire5,6 km
Université14,6 km
Transport public
Aéroport10 km
Arrêt métro-bus-tram38 m
Station service essence110 m
Gare4 km
Autres services
Pharmacie4 km
Supermarché2,9 km
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