Description
Nous proposons à la location un élégant et lumineux appartement de 3.5 pièces situé dans la partie haute et résidentielle de Pregassona, au sein d’une résidence moderne et bien entretenue construite en 2006.
Le bien bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé, dans un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles, commerces, poste et transports publics.
Situé au 1er étage, l’appartement se distingue par ses espaces généreux, sa distribution fonctionnelle et sa grande luminosité naturelle, notamment dans la partie jour.
L’entrée s’ouvre sur un grand couloir menant à un séjour raffiné avec accès direct à une spacieuse terrasse d’angle, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une agréable vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un environnement élégant et accueillant.
La partie nuit comprend deux chambres doubles ; la chambre principale dispose d’une salle de bain en suite avec douche, tandis qu’une seconde salle de bain avec fenêtre et baignoire dessert le reste de l’appartement.
Le bien est complété par une grande cave privée (20 m²) et une place de parking en garage.
Conditions de location :
Loyer net : CHF 2’000.– / mois
Charges : CHF 200.– / mois
Place de parking : CHF 150.– / mois
Total indicatif : CHF 2’350.–
Contrat annuel
Caution Swiss Caution (3 mois)
Animaux de petite taille acceptés
Également en vente :
Appartement CHF 795’000.–
Place de parking CHF 50’000.–
Option Rent to Buy :
Il est également possible d’opter pour une formule Rent to Buy, une solution flexible permettant d’habiter immédiatement le bien tout en constituant progressivement un capital pour un achat futur.
Exemple :
Loyer mensuel : CHF 2’800.–
CHF 1’500.–/mois accumulés comme part d’achat
CHF 1’300.–/mois pour usage et intérêts
Durée : 5 ans
Après 5 ans, le montant accumulé sera de CHF 90’000.–, utilisable comme partie de l’apport (minimum requis 10%).
Caractéristiques principales
3.5 pièces
Surface habitable : 116 m²
Étage : 1er
2 salles de bain
Grande terrasse sur deux côtés
Résidence moderne et bien entretenue
Grande cave privée (20 m²)
Place de parking en garage
Année de construction : 2006