Beschreibung
Im begehrten Wohnquartier Loreto, an der Via Generoso 5, bieten wir eine interessante 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen, überdachten Terrasse von 21 m² und teilweiser Seesicht zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch günstige und ruhige Lage. Das LAC (Lugano Arte e Cultura) sowie die bekannte Via Nassa sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, während das Seeufer lediglich 4 Gehminuten entfernt liegt.
DIE WOHNUNG
Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 80 m², davon 70 m² Nettowohnfläche. Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten einen besonders grosszügigen Wohnbereich.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst:
- Eingangsbereich
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Grosszügiges Wohnzimmer von 28 m² mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Grosse, überdachte Terrasse von 21 m² mit teilweiser Sicht auf den Luganersee
- Separate Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Die überdachte Terrasse stellt einen besonderen Mehrwert dar: ein grosszügiger, geschützter Aussenbereich, der sich ideal als Essplatz im Freien oder als gemütliche Entspannungszone eignet und während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann.
EINE IMMOBILIE MIT RENOVATIONSPOTENZIAL
Die Wohnung ist vollständig renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten, die technischen Installationen zu modernisieren und Materialien sowie Ausstattungen nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Das grosszügige Wohnzimmer von 28 m² und die überdachte Terrasse von 21 m² gehören zu den wichtigsten Vorzügen dieser Immobilie und bieten interessantes Aufwertungspotenzial.
SCHLÜSSELFERTIGE RENOVATION MIT 3B PROMOTION SA
Um das Potenzial dieser Immobilie optimal auszuschöpfen, hat unsere auf Renovationen spezialisierte Gesellschaft 3B Promotion SA bereits ein vollständiges Renovationskonzept ausgearbeitet.
Folgende Unterlagen sind bereits vorhanden und auf Anfrage erhältlich:
- Neuer Grundriss mit einem Vorschlag zur Neugestaltung der Innenräume
- Detaillierter Baubeschrieb der Renovationsarbeiten mit den entsprechenden Kosten
Dadurch kann der Käufer von Anfang an die Gesamtinvestition einschätzen, bestehend aus dem Kaufpreis der Immobilie und den vorgesehenen Renovationskosten.
Das Projekt kann zudem an die individuellen Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Auf Wunsch übernimmt 3B Promotion SA die Koordination und Durchführung sämtlicher Arbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Weitere Informationen: www.3bpromotion.ch
IDEAL ZUM EIGENNUTZ ODER ALS INVESTITION
Die attraktive Lage im Quartier Loreto, die grosszügige überdachte Terrasse mit teilweiser Seesicht sowie die Nähe zum LAC, zur Via Nassa und zum Seeufer machen diese Immobilie sowohl für Käufer interessant, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie in Lugano suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um den bereits vorhandenen neuen Grundriss und den detaillierten Baubeschrieb mit Kostenübersicht zu erhalten oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.