Beschreibung
An privilegierter Lage in Lugano, Via Zurigo 32, bieten wir eine helle und elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss der renommierten Residenza Le Terrazze, einer gepflegten Wohnliegenschaft aus den 1970er-Jahren.
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räumlichkeiten, moderne und hochwertige Ausstattungen sowie eine wunderschöne freie Seesicht, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der grosszügigen Panoramaterrasse genossen werden kann.
🏠 Raumaufteilung
• Grosszügiger und heller Wohnbereich mit offener Designküche
• Drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem En-Suite-Badezimmer
• Zwei moderne Badezimmer mit Fliesen in Marmoroptik
• Grosszügige Panoramaterrasse mit Seesicht
✨ Ausstattung und Komfort
• Eichenparkett in allen Räumen
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage
• Hausautomationssystem
• PVC-/Aluminiumfenster mit hochwertiger Dreifachverglasung
• Sicherheitseingangstür
• Weiss lackierte Innentüren in modernem Design
• Lift mit direktem Zugang zur Etage
Zur Immobilie gehören ausserdem:
• Ein Einstellplatz in der Tiefgarage
• Grosszügiger Keller
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch besonders gut als Renditeimmobilie.
💰 Verkaufspreis
Wohnung: CHF 1’170’000.–
Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 80’000.–
Gesamtkaufpreis: CHF 1’250’000.–
🔑 Kaufoption Rent to Buy
Die Immobilie kann auch im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells zu folgenden Konditionen erworben werden:
• Gesamtkaufpreis: CHF 1’250’000.–
• Anzahlung von 10 %: CHF 125’000.–
• Laufzeit: 36 Monate
• Monatliche Zahlung: CHF 4’500.–
• Restzahlung nach Ablauf der 36 Monate
Da die Wohnung bereits vermietet ist, kann der Käufer während der Rent-to-Buy-Periode von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren.