Beschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten steht eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² zum Verkauf. Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige, gut nutzbare Terrassen sowie helle und geräumige Innenbereiche aus.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Erdgeschoss und drei weiteren Etagen, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in Agno, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die Wohnung wurde mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:
Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen auf der Nord- und Südseite;
Moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse;
Grosszügige, gut nutzbare Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren;
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auf der Nordseite;
Zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu den Terrassen;
Hauptbadezimmer mit Fenster, 2022 vollständig renoviert und mit einer grossen Dusche ausgestattet;
Zweites Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschmaschinen-/Trocknersäule;
Privater Keller im Untergeschoss;
Ein überdachter Parkplatz unter einem Vordach beim Eingang der Liegenschaft sowie ein ungedeckter Aussenparkplatz sind separat zum Gesamtpreis von CHF 45'000.– für beide Parkplätze erhältlich.
AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN
Die Wohnung verfügt ausserdem über:
Heizung mittels Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung;
Fenster mit Doppelverglasung;
Elektrische Rollläden;
Elektrische Sonnenstoren auf der Terrasse;
2022 vollständig erneuerte Bodenbeläge;
2022 vollständig renoviertes Hauptbadezimmer.
MEHRFAMILIENHAUS
Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche und befindet sich in einem guten Unterhaltszustand.
Derzeit sind keine besonderen Renovierungsarbeiten oder ausserordentlichen Eingriffe vorgesehen.
Der Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über rund CHF 100'000.– Rücklagen.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'500.– pro Jahr bzw. CHF 375.– pro Monat, einschliesslich der Heizkosten.
Eine ideale Lösung für alle, die eine grosszügige, moderne und bezugsbereite Wohnung mit viel Aussenfläche in einem gepflegten und überschaubaren Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten an einer komfortablen Lage in Agno suchen.