Beschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Villa Luganese bieten wir eine moderne, im Jahr 2013 erbaute Villa zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die ein zeitgemässes, helles und ganzjährig komfortables Zuhause suchen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch gut organisierte Räume, klare Linien sowie einen schlichten und eleganten Stil. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Innentreppe neben einer grossen Glasfront ist ein besonders wirkungsvolles architektonisches Element und verleiht dem Wohnzimmer ein offenes, luftiges und einladendes Ambiente.
Die Küche verfügt über weiss lackierte Möbel, raumhohe Hochschränke und eine grosszügige Kochinsel. Das Induktionskochfeld ist mit einem integrierten Dunstabzug ausgestattet. Arbeitsfläche und Rückwand bestehen aus Feinsteinzeug. Die Elektrogeräte stammen von V-ZUG.
Die Innenausstattung folgt einem modernen und einheitlichen Gestaltungskonzept. Die Böden sind mit grossformatigem Feinsteinzeug in Steinoptik versehen. Die Badezimmer verfügen über helle Harzoberflächen, während die weissen, wandbündigen Innentüren mit verdeckten Scharnieren ausgestattet sind.
Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, eine Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie Privatsphäre, Erholung und eine hohe Lebensqualität während der warmen Jahreszeit bieten. Der ebene und vielseitig nutzbare Garten umfasst rund 157 m² und wird durch überdachte Aussenbereiche von rund 47 m² ergänzt.
Der Pool misst ungefähr 3,59 x 8,70 Meter und kann beheizt werden, sodass er auch in den weniger warmen Monaten genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Untergeschoss
* Technikraum mit Wärmepumpe
* Waschküche
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
Hauptgeschoss
* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
* Küche mit Kochinsel
* Vorratsraum
* Arbeitsbereich oder Homeoffice-Platz
* Zugang zu den überdachten Aussenbereichen, zum Garten und zum Pool
Obergeschoss
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer mit Dusche
Parkplätze
Zur Liegenschaft gehören zwei überdachte Parkplätze sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.