Beschreibung
Im charakteristischen Dorfkern von Vezia bieten wir ein charmantes Haus auf drei Ebenen zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Renditeimmobilie.
Die Liegenschaft vereint den typischen Tessiner Stil – wie die Natursteinwand – mit modernem Komfort dank der Renovation im Jahr 2020.
Das Haus ist mit dem Auto erreichbar; obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, befinden sich öffentliche Parkplätze für den Dorfkern nur wenige Meter entfernt.
🏠 Raumaufteilung
Eingangsgeschoss
Grosszügiges Zimmer, auch als Büro nutzbar
Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
Technikraum / Keller
Waschküche
Interne Treppe
1. Obergeschoss
Grosszügiger Wohnbereich (Open Space)
Wohnzimmer mit funktionierendem Holz-Kamin
Offene Küche
Balkon
Interne Treppe
2. Obergeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Helles Galeriegeschoss (Mezzanin) mit Dachfenstern
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Zweites Schlafzimmer
✨ Hauptmerkmale
Komplette Renovation im Jahr 2020
Thermische Solarpanels zur Unterstützung der Wärmepumpe
Neue und normgerechte Elektroinstallation
Hauptbad vollständig neu erstellt
Neue Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster mit hoher Energieeffizienz
Fenster auch mit Kippfunktion
Neue Verdunkelungsrollläden
Neue Heizkörper im gesamten Haus
Bodenbeläge in den Schlafzimmern aus Parkett
Sichtbare Natursteinwand entlang der Treppe – ein Element mit besonderem Charme
Dach komplett erneuert inklusive Spenglerarbeiten
Funktionierender Holzofen – perfekt für eine warme und gemütliche Atmosphäre
Glasfaseranschluss vorhanden (ideal für Homeoffice)
🚗 Nebenräume
Technikraum auch als Abstellraum/Keller nutzbar
Waschküche mit Waschbecken
Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz für CHF 100.– pro Monat zu mieten.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Jahresabonnement für die Blaue Zone zu einem günstigen Preis zu erwerben.
⭐ Vorteile
Lage im Dorfkern von Vezia
Haus auf drei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung
Perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort
Ideal als Eigenheim oder Renditeobjekt
Niedrige jährliche Betriebskosten dank moderner Wärmepumpe und Solarpanels, die eine hohe Energieeffizienz gewährleisten: ca. CHF 2’500.– bis CHF 3’000.– pro Jahr.