Beschreibung
In der Gemeinde Pura, in erhöhter, panoramischer und sehr ruhiger Lage, bieten wir eine exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf an.
✨ Wohnfläche: 172 m²
☀️ Überdachte Veranda: 13 m² (ganzjährig nutzbar)
🌿 Gemeinschaftsgarten: 2’500 m²
🏡 Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume:
Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
Wohnküche mit Balkon
Grosszügiger Wohn-/Essbereich (41 m²) mit umluft
Direkter Zugang zur überdachten Veranda
TV-/Bibliotheksraum (kann wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden)
Separater Schlafbereich:
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
Zweites grosses Schlafzimmer
Drittes Zimmer (Büro / Gäste / Ankleide)
🛁 Badezimmer
Badezimmer mit Fenster, Doppellavabo, Badewanne Twin Line
Zweites Badezimmer mit Fenster und Jacuzzi-Dusche
Gäste-WC
🚗 Nebenräume
Garage mit elektrischem Tor und 220V-Anschluss
Aussenparkplatz
Keller
Grosser Estrich
Gemeinschaftswaschküche
🌳 Garten & Freizeitbereich
Wunderschöner Gemeinschaftsgarten (2’500 m²) mit ausgestattetem Grotto:
Holz-Cheminée
Grill
Granittische und -bänke
Strom und Wasser
🏗️ Technische Merkmale
Komplett renoviert 1995 (inkl. Leitungen)
Dach erneuert 2015
2024: Solaranlage + neue Wärmepumpe
Hybrides Heizsystem
Wärmedämmung 16 cm
Kein Lift
Wertquote: 262
💰 Kosten
Nebenkosten: ca. CHF 7’000 – 8’000 / Jahr
Erneuerungsfonds: ca. CHF 3’000
💎 Verkaufspreis
CHF 1’095’000.–
(inkl. Garage, Aussenparkplatz, Keller und Estrich)
🛋️ Möbel auf Anfrage separat erhältlich
ℹ️ Zusatzinformationen
Als Zweitwohnsitz nutzbar
Nur 2 von 6 Wohnungen dauerhaft bewohnt → sehr ruhige Lage