Beschreibung
In einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und ideal für alle, die in einem privaten und gepflegten Umfeld wohnen möchten, bieten wir eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und mit zahlreichen Komfortmerkmalen ausgestattet ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder für alle, die grosszügige Räume, Privatsphäre, hohe Wohnqualität und Energieeffizienz suchen.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, begehbarer Garderobe, eigenem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie integriertem Safe.
Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, beide mit Fenster:
en-suite Badezimmer des Elternschlafzimmers mit Duschkabine;
zweites Badezimmer mit Badewanne.
Wohnbereich
Der Wohnbereich ist grosszügig, hell und einladend und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, praktisch und gemütlich als echter Essbereich gestaltet.
Vom Wohnzimmer sowie direkt von der Küche aus gelangt man auf die grosse Terrasse, einen idealen Aussenbereich für entspannte Momente, Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen.
Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, während jedes Schlafzimmer über ein unabhängiges Temperaturregelungssystem verfügt, wodurch in allen Räumen individueller Komfort gewährleistet ist.
Komfort und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die für Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort sorgen:
Insektenschutzgitter im Elternschlafzimmer, in den Badezimmern und an den Ausgängen zur Terrasse;
private Waschküche in der Wohnung mit Abstellraum;
elektrische Rollläden;
Sonnenstore auf der Terrasse;
Wasseranschluss auf der Terrasse;
Video-Gegensprechanlage;
zahlreiche zusätzliche Steckdosen;
gepflegte Ausführungen;
sehr gut erhaltene Innenräume.
Parkplätze und Nebenräume
Zur Liegenschaft gehören:
1 Keller im Preis inbegriffen;
2 Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 35’000.– pro Parkplatz;
Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze.
Kosten und Energieeffizienz
Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 3’000.– mit Abrechnung, entsprechend rund CHF 250.– pro Monat.
Die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanels tragen dazu bei, die Nebenkosten der Liegenschaft tief zu halten. Zudem gewährleisten die moderne Bauweise und die hochwertige Wärmedämmung eine sehr gute Energieeffizienz des gesamten Gebäudes.
Eine moderne, grosszügige und bestens ausgestattete Wohnlösung, ideal für alle, die in einem ruhigen, komfortablen und naturnahen Umfeld leben möchten.