Beschreibung
Zu verkaufen: Zweistöckige Villa in Grancia mit möglichem großen angeschlossenen Handwerksraum.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich:
Haupteingang in der offenen Garage mit zwei Stellplätzen
Separater, großzügiger Gewerberaum (100 m²) für Ihr Unternehmen mit mehreren Außenstellplätzen und/oder als private Garage mit sieben Stellplätzen
Mezzanin mit Lagerraum und/oder Kantine
Eingang mit grauem Feinsteinzeugboden und venezianischem Stuck an den Wänden
Erster Stock mit internem Aufzug oder Treppe erreichbar
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Große Küche mit separater Speisekammer und direktem Zugang zur Lounge-Terrasse
Überdachte Terrasse mit Grillplatz
Ein Raum, der als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann
Gästebad
Garderobenbereich
Zweiter Stock mit internem Aufzug oder Treppe erreichbar:
Waschküche
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche
Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, großem begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Auf dieser Etage befindet sich ein Ausgang zur hinteren Terrasse mit Poolbereich Whirlpool
Details:
Haus aus Stahlbeton, erbaut 2012 von der Firma Garzoni
Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Verdunkelung
Hochwertiges graues Feinsteinzeug
Klimaanlage im gesamten Haus
Gaskochen über eigene Gasflaschen (eine Gasflasche reicht für 2 Monate für 40 CHF) oder Stromanschluss vorhanden.
Maßgefertigte Immodesign-Küche, Schiebetüren, Zuger Geräte.
Kühlschrank in der Küche, Gefrierfach in der Speisekammer
Automatische Außenmarkisen
Elektrische Rollläden Typ 2000 von Ragazzi
Elektrische Luft-Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Heizregister
Innen- und Außenkamin
Immodesign-Badezimmer mit Mosaikfliesen
Alle Innentüren sind selbstschließend
Jedes Zimmer verfügt über einen TV-Anschluss und Glasfaser
Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse
Stahl- und Glasbrüstung im Treppenhaus im zweiten Stock
Bidet in jedem Badezimmer
Schiebefenster
Gegensprechanlage auch im Schlafbereich
Hauptbadezimmer mit Whirlpool und großer Dusche
Kleiner Außen-Whirlpool
Marmorböden mit Strahlern
Alarmanlage mit Abonnement und Kameras
Immer sonnig, auch im Winter
Absaugsystem im gesamten Haus für den Staubsauger
Technische Details:
Solarmodule laden die Batterien und erzeugen Strom für das gesamte Haus
Isolierte Fassaden mit 16 cm dicker Dachbeschichtung
Bitumendach und Verstärkung für Solarmodule
Automatische Bewässerung
Elektrische Anlage im Garten
Lagerhalle oder Garage für 7 Autos (100 m²) mit automatischem Tor und Badezimmer
AS-Aufzug mit Wartungsvertrag für alle drei Etagen