Beschreibung
In einer neu erbauten Residenz (2019) steht eine 100 m2 große 3,5-Zimmer-Wohnung mit wohnlicher und grosszügiger Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (insgesamt fünf Stockwerke zusätzlich zum Erdgeschoss) der eleganten Residenz Acquadolce in Agno im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, gebaut und fertiggestellt im Jahr 2019 nach den strengsten Energiesparvorschriften, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert.
Die mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse:
- Eine moderne offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer;
-Eine große Wohnterrasse mit elektrischen Sonnenschirmen;
- Ein Schlafzimmer mit langen, zu öffnenden Fenstern;
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und langen, zu öffnenden Fenstern;
-Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette;
-Ein Flur mit 2 Einbauschränken;
-Ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet, Waschmaschine und Trockner
-Ein privater Keller im Erdgeschoss;
-Ein Parkplatz in der Garage mit privater Steckdose;
Die Wohnung verfügt über:
-Heizung durch Wärmepumpe und Wärmeabgabe über Spulen;
-Heizungsregler in jedem Zimmer;
-Dreifach verglaste Fenster;
-Verdunkelung durch elektrische Rollläden;
-Schnelle Glasfaser-Internetleitung;
-Dreifachverglasung, elektrische Rollläden;
-Komplette „Scavolini“-Küche mit Geräten von V-Zug;
-Einbauschränke nach Maß;
Zusätzliche Spezifikationen, die von den Eigentümern beim Kauf im Jahr 2019 ausgeführt wurden;
- Glänzender Fliesenboden im Wohnzimmer (Marvel);
- Scavolini-Küche in glänzendem Weiß lackiert;
- Pyrolyseofen von V-Zug (selbstreinigend);
- 2 abgehängte Decken im Wohnzimmer mit LED-Strahlern;
- 2 Einbauschränke (Eingang und Schlafzimmer);
- Maßgefertigter Fernsehschrank;
Zur Eigentumswohnung gehören:
- Gemeinsamer Waschraum mit Trockenbereich; (kontrollierte Luft)
-Außenflächen für Gästeparkplätze;
-Interner Fahrradabstellraum;
Weitere Finanzdaten:
- Die jährlichen Kosten für die Eigentumswohnungsgebühren betragen ca. CHF 3.600.- (CHF 300.- pro Monat);
- Im Preis der Wohnung ist ein Sanierungsfonds (Anteil) von ca. CHF 4'000.- inbegriffen;
- Aufpreis für einen Parkplatz in der Garage (einfacher Zugang) mit privater Steckdose, die an Ihren eigenen Zähler angeschlossen ist, für CHF 45'000.-