Beschreibung
In einer neu erbauten Residenz (2019) steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 111 m2 mit bewohnbarer und großzügiger Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (insgesamt fünf Etagen zusätzlich zum Erdgeschoss) der eleganten Acquadolce-Residenz in Agno im „Flughafen“-Bereich im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, gebaut und fertiggestellt im Jahr 2019 laut Die strengsten Energieeinsparvorschriften Minergie garantieren Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten.
Die mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse:
-Eine moderne offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer;
-Eine große bewohnbare Terrasse mit elektrischen Markisen;
-Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; (Badewanne und Bidet)
-Zwei großzügige Schlafzimmer mit Fenstern;
-Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette;
-Ein Flur mit Einbauschrank;
-Ein Raum zur privaten Wäsche- und Vorratsnutzung direkt im Haus;
-Ein privater Keller im ersten Stock;
-Ein Parkplatz in der Garage mit Ladesystem für Elektroautos;
-Zusätzlicher Außenparkplatz;
Die Wohnung verfügt über:
-Heizung durch Thermopumpe und Wärmeversorgung über Spulen;
-Heizregler in jedem Zimmer;
- Dreifach verglaste Fenster;
-Verdunkelung über elektrische Rollläden;
-Schnelle Glasfaser-Internetleitung;
-Dreifachverglasung, elektrische Rollläden;
-Komplette „Scavolini“-Küche mit V-Zug-Geräten;
-Maßgefertigte Einbauschränke;
Zusätzliche Spezifikationen wurden von den Eigentümern beim Kauf im Jahr 2019 vorgenommen;
-Hochwertiger Bodenbelag in Bauwerk Parket (Echtholz) mit widerstandsfähiger Lackierung, Farbe „farina klar“;
- Kücheninsel mit kompletter Marmorplatte (statt zwei) plus Außenverkleidung der beiden Seiten bis zum Boden;
- Abgesenkte Decke im Wohnzimmer mit Einbau von LED-Strahlern;
- Weinkeller hinzugefügt und in die Insel eingefügt;
Zur Eigentumswohnung gehören:
-Gemeinsamer Waschraum mit Trockenbereich; (kontrollierte Luft)
-Außenflächen für Gästeparkplätze;
-Interner Fahrradraum;
Zusätzliche Finanzdaten:
-Die jährlichen Kosten für Eigentumswohnungen betragen rund CHF 4'800.- (sie betragen CHF 400.- pro Monat)
- Kostenlose Übertragung einer Hypothek mit einem festen Zinssatz von 1,1 % bis 2028
-Ein Parkplatz in der Garage in der Nähe des Aufzugs mit Ladesystem für Elektroautos, ein weiterer Aussenparkplatz und ein privater Keller im ersten Stock, alles für CHF 90.000.-