Beschreibung
Wir bieten Immobilieninvestitionen mit hoher Rendite auf die Einbringung Ihres eigenen Kapitals in bar
Osogna: Zu verkaufen: Einzelgebäude (2020) mit Renditepotenzial in hervorragender Lage und guter Rendite, derzeit voll vermietet mit voller Rendite.
Gebäudemerkmal:
Zusammensetzung:
• 3 3,5-Zimmer-Wohnungen
• 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 1 2,5 Zimmerwohnung
• 7 private Keller für jede Wohnung mit privater Waschküche
• Garagen für 6 Autos
• 9 Außenparkplätze
Technische Details:
• Moderne Standardkonstruktion
• Erstklassige Materialien: Feinsteinzeug, Parkett, moderne Oberflächen
• Voll ausgestattete Küchen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Das Gebäude verfügt über 3 oberirdische Etagen zusätzlich zum Keller
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• 800 m2 SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m2
• Alle Wohnungen sind PPP-Wohnungen
Finanzielle Details:
• Aktuell bestehende Hypothek von CHF 2.250.000. – mit einem Saron-Satz
• Die Wohnungen sind alle vermietet
• Bruttojahresrendite CHF 131'000.-
• Jährliches Nettoeinkommen CHF 115.000.- (abzüglich Nebenkosten)