Beschreibung
Neu gebaute Wohnung in Monteggio in einem 2023 erbauten Gebäude.
Dieses geräumige Anwesen befindet sich im zweiten Stock der Residenza Due Laghi und ist innen aufgeteilt in: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und Waschküche. Die großen Fenster, die auf die große Terrasse führen, ermöglichen eine optimale natürliche Belichtung der Räume.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus.
Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Dreifachverglasung und Verdunkelung über elektrische Lamellen, die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet.
Ein Keller und ein Parkplatz in der Garage für CHF 35.000.–.
Jährlicher Aufwand 2'160 mit Abrechnung am Jahresende.
Die Wohnung ist aktuell mit Jahresablaufdatum 30. April vermietet und bringt CHF 14'040.- netto pro Jahr (CHF 1'170 netto pro Monat) jedoch ohne Keller (Kellermietwert CHF 100.- pro Monat) mit Keller 15'240 pro Jahr (monatlich 1'270)
Rendite von 4,5% pro Jahr (basierend auf Miete mit Keller) berechnet auf die gesamten Kaufkosten von CHF 340.000.-
Nur Hauptwohnsitz