Beschreibung
Wir bieten Immobilieninvestitionen mit einer Rendite von 9 % auf die Einlage Ihres Kapitals in bar (CHF 900'000.-)
Osogna: Single-Income-Gebäude (2020) in hervorragender Lage und guter Rendite zu verkaufen, derzeit alle mit voller Rendite vermietet.
Gebäudecharakteristik:
Komposition:
• 3 3,5-Zimmer-Wohnungen
• 3 4,5-Zimmer-Wohnungen
• 1 2,5-Zimmer-Wohnung
• 7 private Keller für jede Wohnung mit privater Waschküche
• Garage für 6 Autos
• 8/9 Außenparkplätze
Technische Details:
• Moderne Standardkonstruktion
• Materialien erster Wahl: Feinsteinzeug, Parkett, moderne Oberflächen
• Ausgestattete Küchen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Das Gebäude erstreckt sich zusätzlich zum Keller über 3 oberirdische Etagen
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• 800 m2 SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m2
Finanzielle Details:
• Aktuell bestehende Hypothek von CHF 2'250'000. – mit variablem Saron-Zinssatz
• Die Wohnungen sind alle vermietet
• Jährliche Rendite abzüglich Mieteraufwendungen und Hypothekenzinsen CHF 80'000.-