Beschreibung
Wir bieten Immobilieninvestitionen mit einer Rendite von über elf Prozent auf die Einlage Ihres Kapitals.
Biasca: Zum Verkauf stehendes, einkommensschaffendes Gebäude im Stadtzentrum, derzeit vollständig vermietet und mit voller Rendite.
Charakteristisch:
Neu renoviert im Jahr 2020 mit kompletter Renovierung des Gebäudeinneren; (unter Beibehaltung nur der Außenwände) weist es die folgenden Eigenschaften auf:
• 4 2,5-Zimmer-Wohnungen mit je 50 m2;
• 2 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit je 80 m2;
• 2 Geschäftsräume mit eigenem Bad von jeweils 50 m2;
• 6 private Keller für jede Wohnung:
• Wasch- und Lagerraum von 25 m2;
Technische Details:
• Moderne Bauweise;
• Materialien erster Wahl: Feinsteinzeug, Parkett, moderne Oberflächen;
• Ausgestattete Küchen;
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
• Das Gebäude erstreckt sich zusätzlich zum Keller über 4 oberirdische Etagen
• Rechteckiges Grundstück von 116 m2 als Bodendecker;
Finanzielle Details:
• Aktuell bestehende Hypothek von Chf 1'920'000. – mit einem festen Zinssatz von 1.2 % bis 2028;
• Die Wohnungen sind alle mit interessanten, auch langfristigen Verträgen vermietet;
• Jährlicher Nettoeinzug von Kosten und Zinsen von Chf 77'500.-, was
11.5 % der Einzahlung Ihres Bargeldes (Chf 680'000.-) entspricht.
